De transitie naar elektrische voertuigen (EV’s) is volop bezig, met name binnen de professionele vloot. En wie elektrisch rijdt, moet natuurlijk kunnen laden. De vraag naar laadinfrastructuur in kantoorgebouwen klinkt zo luider dan ooit. Om in te spelen op deze nieuwe behoefte van hun huurders, werkt kantooreigenaar Group Bernaerts sinds 2022 samen met Blink Charging. Eind 2024 staat de teller op 88 laadpunten in Antwerpen en Mechelen. “En die worden stuk voor stuk dagelijks gebruikt”, vertelt Nico Van Daele, managing director van Group Bernaerts.
Bernaerts & Blink
Samen naar duurzame kantoren
Van nice-to-have naar must-have
De laatste jaren is de populariteit van EV’s sterk toegenomen. Zeker in het wagenpark van bedrijven is elektrisch rijden stilaan koning. Tussen augustus 2023 en augustus 2024 is het aantal elektrische wagens op naam van een vennootschap gestegen met 82%, tonen cijfers van Statbel1.
Deze switch naar elektrisch rijden heeft een impact op kantoorgebouwen. Dat voelt ook Nico Van Daele, managing director van Group Bernaerts. Deze grote Belgische vastgoedspeler ontwikkelt, bouwt, verhuurt en verkoopt commercieel vastgoed in de regio’s Antwerpen en Mechelen. “Op korte tijd zijn laadpunten geëvolueerd van een nice-to-have voor bedrijfspanden naar een absolute must-have op de Belgische verhuurmarkt”, legt hij uit. “Ook bij onze huurders groeide de vraag naar laadmogelijkheden heel snel.”
Aanvankelijk koos Group Bernaerts voor een afwachtende aanpak. “We wilden eerst een goed inzicht krijgen in de technische en praktische mogelijkheden”, verklaart Nico. “Hoe controleren we bijvoorbeeld de toegang tot parkeerplaatsen met een laadpaal? Hoe houden we bij hoeveel iemand laadt? En hoe rekenen we dit verbruik dan door aan de juiste persoon? We zochten concrete antwoorden op deze vragen alvorens verdere stappen te zetten.”
In tussentijd konden huurders zelf laadpalen installeren op hun eigen parkeerplaatsen, met private meters. “Maar dat leidde al snel tot een wildgroei aan laadpalen, wat technisch niet langer te overzien was”, vult Nico aan. Het was duidelijk: een structurelere aanpak drong zich op.
1 Voertuigenpark | Statbel. (2024, September 16). https://statbel.fgov.be/nl/themas/mobiliteit/verkeer/voertuigenpark#news
Blink Charging en Group Bernaerts als bondgenoten
Het was een huurder die Group Bernaerts op het spoor bracht van Blink Charging. “De totaalontzorging die Blink biedt, was precies wat we nodig hadden”, verklaart Nico. Een bestaand gebouw uitrusten met laadinfrastructuur is namelijk niet altijd even evident. “Je zit inderdaad met uitdagingen op technisch en administratief vlak”, vertelt Olivier Van Schap, managing director van Blink Charging Belgium. “Daarnaast moet je ook rekening houden met de capaciteit van het elektriciteitsnet. Laadpunten zorgen namelijk voor een verhoogde belasting.”
Stuk voor stuk uitdagingen waar Blink wel weg mee weet. De pionier op de Belgische EV-markt is gespecialiseerd in laadoplossingen voor bedrijven. “Kantooreigenaren worden in sneltempo geconfronteerd met deze nieuwe, toch wel dringende behoefte van hun huurders. We begrijpen maar al te goed dat dit overweldigend kan zijn. Daarom nemen wij het hele proces uit handen, van technische analyse en ontwerp tot installatie en implementatie”, legt Olivier uit. “Bovendien staat voor elke klant een vaste contactpersoon klaar om vragen te beantwoorden of om mee te ondersteunen.”
Deze geïntegreerde aanpak speelde dus een grote rol in de keuze voor Blink Charging.
“We zijn erg tevreden dat we huurders een kwalitatieve en betrouwbare oplossing kunnen bieden, waar Blink zich volledig over ontfermt”, bevestigt Nico.
Ook Blink zelf ziet de samenwerking als een logische stap. “Group Bernaerts is een van de eerste vastgoedeigenaren die proactief inzet op laadinfrastructuur voor hun huurders, een behoefte die alleen maar zal groeien”, vertelt Olivier. “Die toekomstgerichte aanpak sluit perfect aan bij onze eigen drive om voortdurend in te spelen op verandering.”
“We zijn erg tevreden dat we huurders een kwalitatieve en betrouwbare oplossing kunnen bieden, waar Blink zich volledig over ontfermt”.
Nico Van Daele
CEO, Group Bernaerts
De oplossing
Wat de laadoplossing zelf betreft: die bestaat uit trage laders of AC-laders. Deze oplossing stelt Blink Charging standaard voor aan kantooreigenaars, legt Olivier uit. “EV’s staan vaak 4 tot 8 uur lang geparkeerd bij een kantoor. Dat is genoeg tijd om de batterijen vol te laden. AC-laders hebben bovendien een relatief laag vermogen, wat de installatie efficiënter én goedkoper maakt. Dat zorgt ervoor dat we binnen hetzelfde elektriciteitsnet meer laadpunten kunnen plaatsen. Ook naar schaalbaarheid toe zijn AC-laders interessanter: er is niet noodzakelijk meer vermogen nodig om uit te breiden.”
In 2023 en 2024 installeerde Blink in totaal 88 laadpunten voor Group Bernaerts, zowel in Antwerpen als in Mechelen. “En die worden dagelijks gebruikt. Sterker nog: elk jaar verdrievoudigt het aantal kilowattuur dat op onze sites wordt geladen”, aldus Nico.
Olivier voegt nog toe: “Door EV-laden te integreren verklein je niet alleen de ecologische voetafdruk van je kantoorgebouw – je speelt ook in op steeds strengere duurzaamheidseisen. Dat maakt het een slimme zet om je vastgoed klaar te stomen voor de toekomst.”
What’s next?
Group Bernaerts gaat de laadinfrastructuur uitbreiden, zowel ondergronds als bovengronds. “In 2025 plannen we het aantal laders te verdubbelen”, vertelt Nico. “Bovengronds gaan we ons richten op semipublieke laders in de buurt van snelwegen, concertzalen en eventlocaties. Zo renderen die laders ook na de kantooruren of tijdens het weekend.”
In dit soort innovatieve oplossingen is Blink Charging koploper. “Wij bieden parkeermanagementoplossingen aan via samenwerkingen met derde partijen”, verklaart Olivier. “Met platformen speciaal ontworpen voor complexe ‘multi-tenant’-omgevingen, kunnen we een oplossing bieden voor parkeerplaatsen die regelmatig leeg staan. Op die manier maximaliseren we steeds de beschikbare laadplaatsen, wat positief is voor de eigenaar én de buurt.”
Over Group Bernaerts
Group Bernaerts ontwikkelt, bouwt, verhuurt en verkoopt commercieel vastgoed in de regio’s Antwerpen en Mechelen. De groep verhuurt ongeveer 210.000 m2 aan kantoren en logistieke sites en semi-industrieel vastgoed.
Over Blink Charging België
Blink Charging (Nasdaq: BLNK) is sinds 2011 actief op de Belgische EV-markt en speelde zo een sleutelrol in de opkomst van elektrisch laden. De pionier combineert state-of-the-art laadinfrastructuur met totale ontzorging, van analyse en ontwerp tot installatie en onderhoud. Blink Charging is wereldwijd actief in laadpaalinfrastructuur en beursgenoteerd.
Wil jij jouw parking ook laadklaar maken?
Neem dan zeker contact met ons op!